Bostadspriser stiger snabbare i Östersund än i Stockholm

Att prisutvecklingen på bostadsrätter i Stockholm, Göteborg och Malmö har varit kraftig på senare år, har nog de flesta som bor där märkt.

Och det stämmer – om man räknar kronor per kvadratmeter och jämfört med för några år sedan. Då har, på fem år, priset i Stockholm stigit med i genomsnitt 17 300 kronor. Det är en bra bit mer än i Östersund som har haft en prisökning på 10 800 kronor, enligt Svensk Mäklarstatistik.

Men räknat i procent har prisökningen oftast varit betydligt större i en rad residensstäder. Just Östersund ligger i topp, både på ett års sikt och på fem år. Och på tio års sikt seglar Karlskrona upp i topp med en genomsnittlig prisökning på hela 119 procent.

Residensstäder och andra större städer, fungerar ofta som lokala ”magneter”. De drar till sig arbetskraft från det omgivande länet, vilket kan förklara att priserna stiger snabbare där än i storstäderna.

Dessutom är redan prisnivån i de tre storstäderna så hög att man inte kan förvänta sig procentuella ökningar i samma nivå som i Östersund.

I botten av listan ligger dock tre residensstäder, Umeå, Halmstad och Visby, samt de större städerna Eskilstuna och Sundsvall. Där har priserna på ett års och fem års sikt sjunkit.

På tio års sikt har dock alla större städer i sina centrala delar noterat procentuellt högre kvadratmeterpriser.