Förändringarna på bostadsmarknaden var överlag små under juli månad. Sammantaget steg priserna för villor i riket med 0,5 procent jämfört med samma månad i fjol medan bostadsrättspriserna sjönk med 1,2 procent. Villapriserna för storstadsområdena Stockholm och Göteborg stod närmast stilla. Det visar mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Generellt är bostadspriserna, jämfört med förra året, 1,7 procent högre för bostadsrätter och 1,2 procent högre för villor.
Priserna på bostadsrätter, jämfört med juni i år, sjönk med hela 2 procent i Stockholm och 0,4 procent i Storgöteborg men gick upp med 0,4 procent i Malmö. Stockholms nedgång förklarar mäklarstatistik med minskad andel försäljningar i innerstaden, där priserna är som högst i landet.
Det som försäljningsstatistiken visar är att trenden med ökande antal försäljningar fortsätter. Under senaste kvartalet har det sålts 41 300 bostäder, jämfört med 36 900 under samma period förra året. Det motsvarar en ökning på 12 procent.
Av dessa var 25 300 bostadsrätter, vilket är 9 procent fler än förra året och 16 000 villor, vilket är 16 procent fler försäljningar än juli 2023.
– Det som är intressant är att bomarknaden rör på sig igen. Det är ju inte bara att man inte räknar med räntehöjningar – utan tvärtom med flera sänkningar. Det gör att köpare vågar göra affärer, säger Johan Nordenfelt på Erik Olsson fastighetsförmedling.
Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, är inne på samma spår.
– Det är bra att bostadsmarknaden varvar upp. Eftersom köparna kan anta att ränteutgifterna kan sjunka eller i varje fall inte ökar så törs de göra affärer. Det är dock svårt att uttala sig om en sommarmånad som juli, säger Claudia Wörmann.
Oron på världens börser, kan den spela roll för höstens bostadsmarknad?
– Jag tror inte det. De flesta som är på väg att köpa bostad brukar lösgöra sitt sparkapital från börsen och sätta in pengarna på vanliga bankkonton. Börsfall kan dock ha en psykologisk effekt, att bostadsköparna känner sig mindre rika, säger Claudia Wörmann.
Läs mer: Få på villavisningen men mäklare tror på rivstart i höst
