Flera banker har den senaste tiden höjt räntorna för bolån med lite längre bindningstider. Enligt Magnus Hjelmér, vardagsekonom på Ica Banken, har bundna räntor varit billigare än rörliga under flera perioder de senaste åren.
– Sedan 2019 har ettåringen varit billigare än rörligt under 68 månader, medan den rörliga har varit billigare under 14 månader, säger han och poängterar att så inte varit fallet historiskt:
– Man brukar få betala en premie för att veta vad ens ränta är.
Men på senare tid har alltså de rörliga bolåneräntorna stigit, och enligt Riksbankens färska prognos kommer styrräntan ligga still under 2026 för att därefter höjas något.
– När Riksbanken nu säger att det är ganska hög sannolikhet att den här räntan kommer att ligga kvar, då kanske man ska hoppa på tåget om man hittar en bindningstid med lägre ränta än den rörliga, säger Magnus Hjelmér.
Samtidigt har Riksbanken haft fel i sina prognoser förr. Något som talar för att styrräntan kan komma att sänkas ytterligare nästa år är den halverade matmomsen, vilken väntas bidra till att trycka ned inflationen ytterligare. Riksbankens mål är en KPIF-inflation på 2 procent, och i prognosen för nästa år är den blott 0,9 procent.
Om tillväxten då skulle utebli under våren lär det bli ett tryck att sänka räntan ännu mer för att stimulera ekonomin, tror Annika Winsth, chefekonom på Nordea.
– Det går faktiskt inte att helt utesluta att de sänker räntan då. Pressen på dem kan bli ganska stor, säger hon.
Nordea räknar dock med en högre tillväxt än Riksbanken, och tror snarare att en första räntehöjning kan komma tidigare. Banken spår att Riksbanken höjer styrräntan tre gånger 2027 till 2,5 procent.
– Konjunkturen har redan börjat återhämta sig och vi har stora investeringsbehov, både i Sverige och i andra länder. Om företagen samtidigt går bättre ökar efterfrågan på pengar, och då går priset upp, säger Annika Winsth.
Hon tycker därför att bolåntagare med små marginaler och som är oroliga för sin ekonomi kan göra klokt i att binda nu.
– Vill du binda finns det inte mycket mer anledning att vänta. Vi har passerat botten. I det här läget ska man nog ta höjd för att räntorna kan komma upp lite grann.
Har man marginalerna kan man dock ligga kvar på rörlig ränta, menar Magnus Hjelmér.
– Om man tänker att Riksbankens prognos håller så kommer det en marginell höjning först i slutet av 2026. Har man inte ett behov av att veta sina ränteutgifter kan man tryggt sitta still med rörligt ett tag framöver.
Läs mer:
Carl Johan von Seth: Riksbanken står still – men regeringen höjer räntan
Styrräntan lämnas oförändrad
