Under åren med kraftigt stigande inflation och räntor, sjönk antalet affärer på bostadsmarknaden. Det ledde till ett uppdämt flyttbehov vilket nu, i takt med räntesänkningarna betas av.
Det gör att antalet försäljningar i oktober var väldigt högt – för bostadsrätter steg antalet med 24 procent och för villor med 18 procent.
Det har också lett till stigande priser. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Sverige steg i oktober med 2,1 procent och på årsbasis med 4,3 procent.
Och i Storstockholm, där 40 procent av alla bostadsrättsaffärer görs, steg priset med 3,8 procent. På årsbasis har genomsnittspriset där stigit med 5,7 procent.
Det har funnits en tröghet på marknaden där det tagit längre tid att komma till ett avslut. Men Oskar Öholm vd för Mäklarsamfundet menar att statistiken visar att köpare och säljare nu ”går från ord till handling”.
– Frågan är nu om den starka prisutvecklingen i Storstockholm är en engångsföreteelse – eller början på en trend som kan spridas över landet, säger han i en skriftlig kommentar.
Att Riksbanken också beslutat att sänka styrräntan med 0,5 procentenheter, en så kallad dubbelsänkning, bidrar till en ökad försäljningstakt, tror Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
– Dagens besked kan göra att säljare och köpare närmar sig varandra ytterligare och vara det första tydliga steget mot ett mer normalt utbud, säger han i en skriftlig kommentar.
Johan Nordenfelt, informationschef på Erik Olsson Fastighetsförmedling, tonar betydelsen av enskilda räntesänkningar.
– Det viktigaste är att Riksbanken är minst lika tydlig som tidigare med att vi kan se fram emot betydligt lägre räntor och att de upprepar bilden av att ekonomin mjuklandar, menar han.
I centrala Stockholm var det dock en lugnare prisökningstakt; där steg priset med 0,6 procent i oktober och på årsbasis med 4,8 procent.
I centrala Malmö steg priset med 1,2 procent i oktober och med 5,8 procent på årsbasis, i Stormalmö var motsvarande siffror 0 respektive 5,8 procent.
Centrala Göteborg gick mot strömmen; där sjönk i stället bostadsrättspriset med 0,6 procent i oktober. På årsbasis har dock priset stigit med 1,5 procent. I Storgöteborg var motsvarande siffror 1,2 respektive 1,6 procent.
På villamarknaden har prisutvecklingen varit mer spridd och lugnare än bostadsrättsmarknaden. Genomsnittpriset för en villa i Sverige sjönk med 0,7 procent i oktober. På ett år har dock priset gått upp med 4,4 procent. Snittpriset på en villa i Sverige ligger nu strax över fyra miljoner kronor.
I Storstockholm och Storgöteborg steg priset i oktober med 0,3 respektive 0,1 procent. På ett år har priserna stigit med 4,3 respektive 3,4 procent.
I Stormalmö har villapriset sjunkit med 0,7 procent i oktober. På ett år har priset stigit med 4,5 procent.
Läs mer: Så blir din boränta efter dubbelsänkningen
