I oktober steg det genomsnittliga priset på en bostadsrätt med nästan fyra procent i Storstockholm, enligt Svensk mäklarstatistik. I riket som helhet var prisökningen lite drygt två procent.
Att bostadsmarknaden tagit fart igen märks främst i form av att fler objekt säljs, enligt Fanny Strand på Bjurfors Södermalm.
– Folk väntar inte längre på att priserna ska gå ner mer, för den botten är redan nådd. Köpviljan har ökat och vi gör fler avslut. Sen förväntar sig fortfarande många säljare en större skillnad på slutpriset än vad det i realiteten blir. Generellt ligger priserna relativt flackt, säger hon.
Jakob Gustavsson, mäklare och partner på Länsförsäkringar fastighetsförmedling på Kungsholmen, påminner om att hösten inleddes svagt med minussiffror i augusti. Det berodde på att det då fanns ett väldigt stort utbud av lägenheter till salu.
– När räntorna började sänkas ville alla sälja samtidigt och utbudet skenade. Bara på Kungsholmen låg det över 300 lägenheter ute samtidigt. Men så fort det började sjunka har det sett väldigt bra ut, säger han.
Det minskade utbudet har lett till att priserna börjat leta sig uppåt. Att räntan är på väg nedåt spelar givetvis också in.
– När marknaden förväntar sig att priserna är på väg uppåt kommer köparna vilja agera snabbare innan priserna stigit allt för mycket. Jag är själv ute och letar just nu för att jag vill passa på. Tänker alla likadant sker en snabbare prisökning, säger Jakob Gustavsson.
Mycket handlar om att den mentala inställningen har förändrats, menar Fanny Strand.
– Det räcker med ett par budgivningar som ser bra ut så blir folk stressade att köpa. Det var ganska väntat att marknaden skulle återhämta sig sett till att fler vill göra affärer, säger hon.
På torsdagen aviserade Riksbanken sin senaste räntesänkning om 0,5 procentenheter. Till sommaren spås den genomsnittliga boräntan att ligga kring tre procent, vilket är nästan två procentenheter lägre än när räntorna stod som högst.
Det talar för att bostadspriserna kan fortsätta uppåt, om än i något försiktigare takt, enligt mäklarna DN talat med.
– De senaste två åren har våren varit en stark period. Det tillsammans med sänkta räntor tyder på att priserna kommer att fortsätta stiga uppåt så länge inget oväntat sker i världen, säger Jakob Gustavsson.
– Jag tror inte på någon galen prisförändring, utan det kommer fortsätta hålla sig ganska flackt med många avslut. Viljan att flytta har ökat jämfört med för ett år sedan, säger Fanny Strand.
