Efter ett fjolår som präglats av höjningar kom under torsdagen ännu ett välkommet besked för många bolånetagare. Det statliga bolåneinstitutet SBAB sänker räntan på flera typer av bundna lån.
Det må vara i det blygsamma spannet 0,05-0,2 procentenheter, men kan ändå ses som ett tecken på ljusare tider. Det säger jämförelsesajten Compricers sparekonom Christina Sahlberg.
– Nu blir det billigare och billigare för bankerna att låna pengar. Då sänker dem de bundna räntorna.
Christina Sahlberg menar att det också är ett tecken på att rörliga räntorna kommer att sänkas.
– Men medan de bundna räntorna är beroende av att bland annat marknadsobligationer förändras är de rörliga räntorna beroende av Riksbankens styrränta. Därför kommer de dröja ytterligare en räntesänkning innan vi lär se en större förändring där, säger hon.
Shoka Åhrman, sparekonom på SPP, räknar långsiktigt med att flera banker följer i SBAB:s spår.
– Just nu räknar vi med att styrräntan sänks 0,5 eller 0,75 procentenheter under det andra halvåret 2024. Det är naturligt att bankerna följer efter, även om de har lägre räntemarginaler än tidigare.
Just nu ligger snitträntan för många rörliga lån i ett spann mellan 4,5 till 4,7 procent. Den som vill binda lånet på ett år kan i de flesta fall pressa räntan ytterligare hos samma bank. Är man villig att binda lånet i tre år kan räntan pressas ner under 4 procent.
– Om man ska binda hela eller delar av lånet beror på den egna ekonomin. Man bör se på den bundna räntan som en slags försäkring där du mer exakt vet din räntekostnad. Men generellt, om vi ser vart räntorna är på väg, så kan det vara bra att vänta. Det lär följa ett antal räntesänkningar och de vill man se slå igenom innan man binder sina bolån, säger Shoka Åhrman.
Christina Sahlberg ger ett liknande råd.
– Ganska många är sugna på att binda sitt lån nu, eftersom den räntan är lägre än för de rörliga lånen. Historiskt har dock rörliga räntor varit bättre än bundna. Så var försiktig om du vill binda dina lån. Gör det om det får dig att sova bättre, men bind inte på för lång tid. Då är risken att du betalar för mycket om ett till två år.
Läs mer: Testa var du har råd att bo
