Nära 60 000 bostäder låg ute på bostadssajten Hemnet vecka 33, en ökning med 31 procent jämfört med samma tidpunkt i fjol. Bakgrunden är att det i drygt två år varit en lägre aktivitet på bostadsmarknaden på grund av det ekonomiska läget.
– Utbudet har byggts upp över tid, framför allt på grund av långa försäljningstider och osålda bostäder. Det har varit svårt för köpare och säljare att mötas.
Att många vill sälja först, ett tips som förmedlats från många håll på en tuff och osäker marknad, har också bidragit till att bostäder ligger ut till försäljning under längre tid.
– Det som skiljer nu, framför allt på villamarknaden, är att vi börjar se ett högre inflöde, säger Erik Holmgren.
Ett högre utbud skulle på pappret kunna innebära billigare bostäder, men tittar man på priserna ett år bakåt i tiden så har de stigit.
– Jag tror inte det höga utbudet i sig pressar priserna, men det blir ett annat läge om vi nu faktiskt får ett kraftigt inflöde av nya bostäder, med motiverade säljare som vill testa marknaden, säger Erik Holmgren.
Riksbanken sänkte i tisdags styrräntan med 0,25 procentenheter till 3,5 procent. Det följdes av att en rad storbanker sänkte bolåneräntorna, om än inte med lika mycket. Samtidigt flaggade Riksbanken för ytterligare två eller tre räntesänkningar.
Detta borde göra att köparna vågar mer, enligt Erik Holmgren.
– Å andra sidan är räntan fortsatt hög. Så det är klart att köpkraften har påverkats. Det blir upp till bevis för köpsidan nu när utbudet växer.
På söndag har till exempel Fastighetsbyrån över 1 700 visningar inplanerade över hela landet, fler än under någon enskild dag sedan före pandemin.
– Jag har en känsla av att vi under den här hösten kommer närma oss ett mer normaliserat utbud. Det kommer att göras fler affärer på de bostäder som ligger ute, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Köparna har under lång tid inte velat betala det som säljarna vill ha, vilket resulterat i en trög marknad. Men nu kommer de sannolikt att börja närma sig varandra, bedömer Johan Engström.
Om vi tittar på utbudet denna helg – finns det köpare?
– Inte fullt ut ännu, men jag tror att de signaler som kommit, med räntebesked och ny prognos för framtida sänkningar gör att det kommer vara en ganska hög aktivitet de närmaste helgerna efter sommaren, säger Johan Engström.
Läs mer:
Så kollar du bostadsrättsföreningens ekonomi
Prognoser: Så hög blir din boränta om ett år
Så påverkas ditt bolån – kolla med DN:s räknesnurra
