Priserna på bostadsrätter steg med 0,8 procent i riket i april, vilket var den första månaden då de nya bolånereglerna gällde.
Störst prisökning noterades i storstäderna, med 1,5 procent upp i centrala Stockholm, 1,9 procent i centrala Göteborg och 1,7 procent i centrala Malmö.
Ser man till de senaste 12 månaderna är Stockholms innerstad i en klass för sig med en uppgång på drygt 7 procent. Medelpriset per kvadratmeter har nu passerat 120 000 kronor, vilket är ännu en ny rekordnotering.
– Centrala Stockholm lever någon form av eget liv. Det är den stora drömmen att bo här för väldigt många, framför allt yngre människor, men även barnfamiljer, säger Hans Flink, försäljningschef på Svensk Mäklarstatistik.
Frågan är i vilken utsträckning de nya amorteringsreglerna har haft på priserna. Hans Flink konstaterar att de såldes 27 procent fler ettor i Stockholm under perioden februari-april i år jämfört med förra året, vilket kan tolkas som att fler förstagångsköpare nu tagit sig in på marknaden.
Samtidigt såldes det även 20 procent fler lägenheter i kategorin fyror och större. Även här kan det sänkta bolånetaket ha spelat in. Tittar man på kvadratmeterpriserna för olika lägenhetsstorlekar sticker centrala Stockholm också ut – då större lägenheter är dyrare per kvadratmeter än ettor. Alltså raka motsatsen till mängdrabatt.
– Det är totalt omvänt mot vilket annat ställe som helst i landet, säger Hans Flink och påpekar att utbudet av stora lägenheter i innerstaden är begränsat.
Priserna på villor steg med 1 procent i riket i april. Allra störst uppgång noterades i Malmö med en ökning på 2 procent. Hans Flink konstaterar dock att villapriserna i landet fortfarande har en bra bit kvar till pristoppen från inledningen av 2022.
– Villamarknaden är fortfarande trög. Den vill inte riktigt ta fart. Men när våren kommer brukar villapriserna röra på sig, säger han.
Läs mer:
Värden skulle bara renovera – nu säljs familjens hem
Prisrally på bostadsrätter i Stockholm före nya regler
