Dyrare med bundna bolån – så ska man tänka nu

Snitträntorna på rörliga bolån (tre månaders bindningstid) var cirka 2,7 procent hos storbankerna i september, enligt siffror från jämförelsesajten Compricer. För lån med tre års bindningstid låg räntorna omkring 0,5 procentenheter högre. Vill man binda sina lån längre än så är skillnaden ännu större.

I kronor och ören handlar det i nuläget om en premie på nästan 1 500 kronor i månaden före ränteavdrag, för ett lån med tre års bindningstid jämfört med rörligt, beräknat på de billigaste snitträntorna.

– Har man marginaler att parera ränteökningar blir det billigare att ligga kvar på rörlig ränta och lägga undan mellanskillnaden själv, säger hon.

Orsaken till att bundna lån blivit dyrare stavas stigande marknadsräntor. Det är räntan som banken betalar för att sedan kunna låna ut till sina kunder. USA:s enorma statsskuld och konflikten vid Hormuzsundet är två faktorer bakom uppgången som alltså slår mot svenska bolåntagare.

– Vi hade en period i våras då det var en större andel av våra kunder än vanligt som valde att binda. Det hängde ihop med att det var en väldigt liten skillnad mellan rörlig och bunden ränta, säger Linda Hasselvik, privat- och boendeekonom på SBAB.

Nu väljer de allra flesta rörlig ränta, uppger hon, samtidigt som många experter spår att Riksbanken kommer att höja styrräntan med uppemot 0,5 procentenheter senare i höst. Det vill säga ungefär lika mycket som man får i merkostnad för ett lån som är bundet i tre år.

– Men man vet inte om det faktiskt blir av. Så det blir lite som ett spel. För gemene man är det nog bättre att försöka tänka utifrån sina egna förutsättningar än att försöka tajma in räntemarknaden. Det är svårt, säger Linda Hasselvik.

För den som ändå vill ha trygghet utan att betala för mycket är ränteskillnaden mindre mellan rörligt och ett års bindningstid.

– Då kanske man kan rida ut de här stormarna i omvärlden, köpa sig lite trygghet här och nu, och få tid att bestämma sig hur man vill göra i framtiden, säger Sharon Lavie.

Läs mer:

Siffran som håller högre boräntor borta ett tag till

Hasse Eriksson: Därför har Riksbanken höjd ränta i sikte