– Vi har en bostadskris i Stockholm som hänsynslöst utnyttjas av slumvärdar. Vissa fastighetsägare gör allt från att negligera sina bostäder till att aktivt trakassera hyresgästerna genom att chockhöja hyrorna utan att egentligen ha gjort några åtgärder i fastigheten, anser bostadsborgarrådet Deniz Butros (V).
Partiet vill inrätta en ”fastighetspolis”, en ny tvångsförvaltningsenhet vid Fastighetskontoret. Tanken får stöd av Miljöpartiet. Socialdemokraterna avvaktar, och Moderaterna är inte för en ny enhet.
Tvångsförvaltning innebär att hyresvärden mister rätten att själv sköta bostadshuset och en annan förvaltare tar över.
Deniz Butros säger att tillsynen på slumvärdarna måste skärpas, bland annat genom kraftigare viten och att tillsynen följs upp.
– Tvångsförvaltning är tyvärr alldeles för ovanligt. Det låter väldigt radikalt, men när så mycket av bostadsmarknaden har privatiserats har vi också släppt in många oseriösa hyresvärdar.
Ett exempel på misskötsel är de så kallade kaoshusen i Vårberg i södra Stockholm, som DN har berättat om.
Trots att fastigheterna har förfallit i flera år har hyresnämnden sagt nej till tvångsförvaltning.
– Många av grannarna vågar inte prata med media eller mig som politiker för man är rädd att bli av med sitt hyreskontrakt om man pratar illa om hyresvärden, säger Butros.
Hon anser att tillsynen är för splittrad – den sker både hos miljöförvaltningen och hos stadsbyggnadskontoret.
– De två har väldigt olika typer av tillsyner och det gör att man inte alltid har en gemensam bild av en fastighetsvärd.
Partiet föreslår även att vitena borde bli mer kännbara så att de utgör en viss procentsats av ett bolags omsättning.
Ett vite är ett hot om att behöva betala en summa pengar om man inte följer ett myndighetsbeslut.
Fakta.Tvångsförvaltning
Tvångsförvaltning är när hyresvärden inte längre får förvalta fastigheten själv.
Det kan handla om att underhållet av huset är undermåligt.
I stället sköts förvaltningen av en särskild förvaltare som utses av hyresnämnden.
Tiden för en tvångsförvaltning får maximalt bestämmas till fem år, men kan förlängas.
Tvångsförvaltning är en av de mest ingripande åtgärder som kan vidtas inom ramen för det hyresrättsliga regelverket.
Endast en kommun eller en organisation av hyresgäster kan begära att en hyresfastighet ska tvångsförvaltas.
Källa: Sveriges Domstolar
Cindy Falquet Lindh, Miljöpartiets andranamn till kommunfullmäktige, stöder tanken på en tvångsförvaltningsenhet.
– Jag håller med. Det är superproblematiskt att vi har hyresvärdar som totalt missköter sina fastigheter och som utnyttjar människor som redan är utsatta på många olika sätt.
Men det behövs mer än bara tvångsförvaltning. Även MP anser att vitena borde höjas. Nu ligger de på mellan 5 000 och 100 000 kronor.
– Vi tycker att vitesnivåerna ska ligga i miljonklassen när vi vet att det är dålig inomhusmiljö i hela bostadshus. Först då uppnås en avskräckande effekt.
Socialdemokraterna ger inte direkt stöd för en så kallad fastighetspolis.
– Vi utesluter inte några åtgärder för att få bort oseriösa fastighetsägare, säger Anders Österberg, biträdande finansborgarråd (S), som ställer upp i valet.
Han efterlyser skarpare lagstiftning som ger kommunen mer muskler att agera.
– Jag vill trycka väldigt hårt på exempelvis en kommunal förköpslag, att det måste bli lättare att bötfälla, tvångsinlösa och att även ge hyresgästerna mer att säga till om när exempelvis en slumvärd vill chockhöja hyran.
Moderaterna ställer sig inte bakom en ny kommunal enhet för tvångsförvaltning.
”Vår utgångspunkt är att befintliga legala verktyg, där tvångsförvaltning är ett, ska användas mer effektivt. Om resurser och kompetens saknas inom stadens organisation för att driva ärenden om tvångsförvaltning, är det rimligt att se över hur det kan stärkas”, skriver oppositionsborgarrådet Dennis Wedin (M) i ett mejl.
