Allt fler säljer sin bostad först innan de köper en ny. Experterna som DN talat med är eniga om den nya trenden. För köpare och säljare betyder det lite olika saker.
– Som säljare kan jag avvakta tills jag får helt rätt köpare. Som betalar rätt pris med rätt förutsättningar. Alltså jag vill bestämma själv när jag ska flytta ut, säger Claudia Wörmann, boendeekonomen på Hypoteket.
Men det gäller samtidigt att inte ha för bråttom och inse att affären kan ta tid, menar hon.
Även för köparen kan de finnas en fördel att de inte går så fort.
– Att man i sitt miljonbeslut också kan få den här tiden. Att kunna titta på två eller tre bostäder, gå hem och räkna på affären, säger Claudia Wörmann.
Robert Boije, chefsekonom, pekar på att kan det bli en viss stress att man inte hittar exakt det objektet som man tänker sig när man väl sålt.
– Men den risken kanske är värd att ta ändå, säger han.
Nyligen noterade Hemnet rekordhögt utbud på sajten. Totalt fanns 82 071 bostäder till salu. En ökning med 14 procent jämfört med samma månad förra året.
Johan Nordenfelt, informationschef på mäklarjätten Erik Olsson Fastighetsförmedling, pekar på att ett stort utbud gör att prisutvecklingen antas bli ganska oförändrad framöver.
Mäklarstatistiks senaste siffror i veckan visar på att prisutvecklingen är lugn just nu. I maj steg villapriserna i riket med 0,5 procent och bostadsrättspriserna med 0,1 procent.
– Då behöver man inte vara rädd för att man har marknaden mot sig med höjda priser om man ska köpa efteråt, säger han.
– Men även om du säljer först så måste du göra hemläxan och ta reda vad det du vill köpa kostar. Annars vet du inte hur mycket du behöver få för din bostad du säljer, råder Johan Nordenfelt.
Robert Boije pekar på en fördel för köpare med nuvarande läge.
– Man behöver inte känna sådan stress när det finns ett stort utbud. Man riskerar inte att budgivningen går ”bananas” som det gjorde för några år sedan, menar han.
Förutom stort utbud och ny försäljningsstrategi finns det oklarhet för det allmänna ekonomiska läget.
På onsdag kommer Riksbanken med räntebesked. Nu talar mycket för en sänkning till 2 procent men helt säkert är det inte. Det är också oklart var Trumps tullplaner kommer att ta vägen. Till det kan läggas de senaste dagarnas attacker mellan Israel och Iran som kan påverka den ekonomiska utvecklingen.
Claudia Wörmann menar att man ska börja i sitt eget hem när det gäller ekonomin:
– Hur ser min ekonomi ut? Är mitt jobb säkrat? Finns det några hot mot det här? Där kan man börja. Det andra får man bara åka med i, säger hon.
Johan Nordenfelt tror inte att Riksbankens räntebesked kommer att innebära några stora förändringar för bostadspriserna. Samtidigt så är ovissheten dålig.
– Därför att ett bostadsköp gäller så mycket pengar och det för så lång tid. Så det är nästan bättre att få ett besked som kanske till och med är lite negativt. Då kan man ändå navigera efter det, säger han.
Claudia Wörmann framhåller det hon anser vara ett viktigt råd vid bostadsaffärer.
– Man ska köpa av rätt anledning. Att man ska ha någonstans att bo och att man tror sig trivas, säger han.
Läs mer:
Mäklare: Räntesänkning kan få fart på trög bostadsmarknad
Bopriserna steg i maj – men ”kylig” trend
