Den som bott länge i sin villa eller bostadsrätt, över 16 år, ska inte behöva betala reavinstskatt, alltså skatt på vinsten vid försäljningen. Och den som bott i mer än fem år ska få en gradvis avtrappning. Det blir en av Kristdemokraternas valfrågor, sade Ebba Busch nyligen.
Syftet är att öka rörligheten på marknaden när den som bott länge i sin bostad får incitament att byta.
Den slutsatsen drar inte professor Daniel Waldenström, verksam vid Institutet för Näringslivsforskning. Han ser inte något samband mellan sänkt skatt och ökad omsättningen på bostäder, skriver han i ett inlägg på debattsidan Economistas.
Tvärtom, påpekar han, har Sverige allra högst bostadsrörlighet i EU samtidigt som man har högst reavinstskatt på bostäder. ”KD:s huvudargument har med andra ord ett ganska svagt stöd i empirin”, skriver Waldenström.
Han konstaterar också att partiets förslag kan motverka sitt syfte genom att belöna dem som inte säljer, just genom att avdraget blir större ju längre man bor i sin bostad. Vill partiet öka rörligheten anser han att en avreglering av hyresmarknaden är en bättre väg.
KD:s regeringskollega Liberalerna för ett liknande resonemang.
– Det blir inte fler bostäder för att vi sänker reavinstskatten. Vi vet att det finns pengar att investera i byggnation, men då måste kalkylerna gå ihop och det stora felet är hyresregleringen, säger Cecilia Rönn, ekonomiskpolitisk talesperson för L.
Hon framhåller också att det tar alldeles för lång tid från planering till att det finns ett färdigt hus. L avvisar ändå inte helt KD:s förslag.
– Men det är en väldigt stor kostnad med ganska tveksam effekt. Jag hade hellre sänkt inkomstskatten eller tittat på saker som får unga att lättare komma in på bostadsmarknaden, säger Cecilia Rönn.
Kristdemokraternas förslag innebär ett rejält avbräck för statskassan. Partiets uppfattning är att det kostar mellan 12 och 15 miljarder kronor årligen. Det är i nivå med vad staten lade på klimat, miljö och natur under 2024.
Sverigedemokraternas ekonomiskpolitiska talesperson Oscar Sjöstedt jublar inte heller, även om han inte helt avfärdar idén. Oscar Sjöstedt poängterar att förslaget inte får strida mot det finanspolitiska ramverket.
– Vill KD spela in det här i kommande budgetförhandlingar ska det vägas mot alla andra behov. Och vill man minska på statens skatteintäkter behöver man ju ha en plan för hur man ska agera, säger han.
KD har ännu ingen sådan plan.
– Vi har inte satt en hel budget, men jag räknar med att det finns potential för att detta blir en valfråga för oss, säger partiledare Ebba Busch.
Kan inte tänkta effekten om ökad rörlighet bli den motsatta – att folk bor kvar längre för att få sänkt eller ingen skatt?
– Vi kan bara konstatera att den situation som vi har nu innebär enorma inlåsningseffekter. Köper man en större villa sitter man ändå på den ganska länge. Kan vi öka tempot i flyttkedjan är mycket vunnet, säger hon.
Finansminister Elisabeth Svantesson (M) har också kommenterat KD:s utspel.
– Det är en av många frågor som kan vara på bordet under nästa mandatperiod. Men det får vi återkomma till, säger hon till TT.
Hon nämner att planerade justeringar av amorteringskravet och bolånetaket är andra åtgärder som kan få fart på bostadsmarknaden.
Läs mer:
Busch om sänkt skatt på bovinster: ”Enorm respons”
