Stigande räntekostnader och dyrare driftskostnader har haft stor påverkan på många bostadsrättsföreningars ekonomi.
I en färsk rapport har HSB Stockholm kartlagt över 760 bostadsrättsföreningar med nära 100 000 lägenheter i Storstockholm. Den visar att den genomsnittliga avgiften höjdes med 9 procent under 2024 till 833 kronor per kvadratmeter och år. Det är den största höjningen de senaste fem åren.
– Det är positivt att styrelserna vågar fatta ansvarsfulla beslut om nödvändiga höjningar, men det räcker inte, säger Cecilia Jutell, analytiker på HSB Stockholm.
För samtidigt som avgifterna höjts har sparandet minskat fem år i rad. I fjol var de undersökta föreningarnas genomsnittliga sparande 165 kronor per kvadratmeter, vilket är cirka hälften av vad HSB rekommenderar. För att nå upp till rekommendationen skulle avgifterna ha behövt höjas med ytterligare 17 procent.
– Att ha ett för lågt sparande innebär att nuvarande medlemmar inte står för sitt slitage, säger Cecilia Jutell.
Det betyder att kostnaden för underhåll och renoveringar skjuts på framtida medlemmar, som då riskerar chockhöjningar av avgiften.
– För bara några år sedan var man van vid att ha en oförändrad avgift i föreningar, och det funkade när vi hade så låga räntor. Många har nog dragit sig för att höja fram tills nu, men inte gjort det i tillräckligt hög utsträckning.
Läs mer:
Fastighetsägare rasar mot trygghetsavgift
Leo Giertz sänkte sin hyra med 63 000 i månaden
