DN rapporterade nyligen att Familjebostäder tvingas byta ut läckande vattenrör i hus vid Hornsbergs strand som är mindre än 15 år gamla, till en kostnad av 55 miljoner kronor.
Det visar sig att fler har drabbats av samma fel – med samma typ av rör.
Ursvik, juldagen 2024. Medan grannar fortsätter firandet står Nour Samaan nere i källaren och dammsuger vatten från det översvämmade golvet. Ännu en gång har det sprungit läck från varmvattenrören.
– För tre år sedan började det läcka mer frekvent och det senaste året har det exploderat, säger han.
Nour är ordförande i bostadsrättsföreningen som totalt omfattar 140 lägenheter i det nybyggda området i Sundbyberg. Han köpte sin lägenhet på ritning år 2012, två år innan huset stod klart 2014.
– Det här var inte det billigaste, men jag valde att betala lite extra eftersom det var Riksbyggen. Det kändes som ett seriöst företag som skulle ta ansvar under en längre period. Det har de tyvärr inte gjort, säger han.
Huset byggdes av Värmdö Byggentreprenader som senare köptes upp av Serneke. Det är samma bolag som byggde de problemfyllda husen vid Hornsbergs strand. Beställare var Riksbyggen, som efter att bostadsrättsföreningen tog över ägandet fortsatte som förvaltare.
Den första läckan uppstod redan inom fem år, då nybyggnadsgarantin fortfarande gällde.
– Då var de här och lappade ihop röret, sen tänkte vi inte mer på det. Vi hade ingen aning om vad som komma skulle, säger Nour Samaan.
Precis som i husen vid Hornsbergs strand handlar det om vattenledningar gjorda av plast, så kallade PPR-rör, som spricker horisontellt i rörets riktning.
Allt eftersom åren gick blev läckorna fler. Det gångna året har det ibland skett flera gånger i veckan. Vid två tillfällen har föreningslokalen på bottenvåningen blivit översvämmad. När DN är på besök står en byggfläkt och surrar efter den senaste vattenskadan.
På golvet ligger delar av gröna plaströr som nu bytts ut. På varje del sitter det stålklämmor som visar var de tidigare har lagats.
Rören har tillverkats av tyska Aquatherm och påstås hålla i decennier. De är installerade i flera hus i Sverige. Hur många som drabbats av liknande läckor är inte känt. Men i USA och Australien har identiska problem rapporterats, vilket lett till rättsprocesser och omfattande skadestånd.
Föreningen i Ursvik uppskattar att läckorna kostat dem omkring två miljoner kronor i form av fuktskador och reparationer. Därtill har boende drabbats av återkommande vattenavstängningar och då varit tvungna att duscha i den gemensamma lokalen.
– Vi har hela tiden hävdat gentemot Riksbyggen att det måste vara någonting fel. Men när man kommer hit har man bara lappat ihop läckan och ansett det vara åtgärdat, säger Nour Samaan.
Styrelsen hävdar att bolaget inte velat hjälpa dem med reklamation eftersom det var de som uppförde och sålde huset. De uppger att de redan under garantitiden skickade in en reklamation, men den nekades då den inte gjorts på korrekt vis enligt Riksbyggen.
– Det känns som en Kafkaprocess. De har ju initierat bygget från början men när det uppstått problem så friskriver de sig, tillägger Kajsa Willén.
Riksbyggen har inte velat ställa upp på en intervju, men skriver i ett mejl att de vid flera tillfällen uppmanat föreningen att göra en formell reklamation.
”I det här fallet har inte föreningen återkommit med någon reklamation med tillräckligt underlag och information, trots uppmaningarna från Riksbyggen innan ansvarstiden löpte ut”, uppger regionchefen Carl-Henrik Appel.
Han tillägger:
”Det är viktigt för Riksbyggen att ta ansvar när skador uppstår men vi har också att förhålla oss till de regelverk som är standard i branschen”.
Versionerna går isär, men till slut bytte föreningen förvaltare och ersatte de läckande rören på egen bekostnad. Styrelsen överväger nu en rättsprocess för att få tillbaka pengarna.
– Varför ska vi stå med kostnaderna? Vi har en skyldighet att driva det här vidare och göra vad vi kan för att få upprättelse, säger Nour Samaan.
Åren med läckor har också väckt stor irritation bland de boende, som undrat varför problemen fortsatt under så lång tid.
– Jag är förvånad över att Riksbyggen inte varit mer tillmötesgående, med tanke på att vi omsatt mycket pengar hos dem. De kanske ser det här som en tickande bomb i fler fastigheter, säger Pasha Taalomi, vice ordförande.
DN har sökt rörtillverkaren Aquatherm och den svenska återförsäljaren Retherm Kruge för kommentarer.
Läs mer:
Läckande plaströr måste bytas i prestigebygget
Byggfel kostar miljarder – så gör du som drabbas
