Efter 6 år fick Felicia äntligen ett förstahandskontrakt: ”Gå aldrig ur bostadskön”

Det luktar fortfarande nybyggt i Felicia Lindqvists lägenhet.

– Jag är absolut ett fan av nyproduktion. Jag har alltid tyckt att det är lite fräschare, säger 26-åringen.

Hon flyttade in för ett par månader sedan, och hon har lyckats med det som för många nästan kan verka som en omöjlighet – att få ett förstahandskontrakt.

Vägen till kontraktet har varit lång. Felicia Lindqvist flyttade hemifrån när hon var 20 år, till en lägenhet hon hyrde i andrahand av en kompis. Sedan dess har hon bott i olika andrahandslägenheter, tillsammans med en gammal pojkvän och hemma hos sin pappa.

– Har man inte möjligheten till att köpa en lägenhet, vilket såklart är svårare ju yngre man är, blir det många andrahandskontrakt och flytta runt, säger hon.

Hon har aldrig bott på ett och samma ställe längre än ett och ett halvt år. Senast delade hon en lägenhet med en vän, fram tills i somras då hon äntligen kunde skriva på ett förstahandskontrakt för en etta på 32 kvadrat i Bandhagen.

– Nu är det första gången jag kan skapa mitt eget hem och känna tryggheten att här kan jag bo hur länge jag vill, tills jag dör om jag skulle vilja det.

Fler och fler lägenheter förmedlas via Bostadsförmedlingen i Stockholm. De senaste siffrorna är från 2023 och då förmedlades 20 751 lägenheter, en ökning med drygt fem tusen på fyra år. Trots det behöver du i genomsnitt stå i kö i nio år för att få en lägenhet via Bostadsförmedlingen.

Men det finns några knep för att öka sina chanser till ett förstahandskontrakt förklarar Åsa Schelin, bostadsexpert på Sveriges Allmännytta.

– Det är ganska knixigt att få ett förstahandskontrakt, men inte omöjligt, säger hon.

Det första tipset kan verka självklart, men det är att ställa sig i bostadskön. Söker du lägenhet i Stockholm är det också viktigt att komma ihåg att det finns fler än en kö. Flera av kranskommunerna har sina egna bostadsköer.

Det är också viktigt att vara påläst innan man söker en lägenhet. Olika lägenheter har olika typer av krav. Vissa lägenheter kan exempelvis bara sökas av personer som är 25 år eller yngre och många bostadsbolag har krav på att hyresgästen måste ha en fast anställning eller en viss inkomst.

Åsa Schelin vill också lyfta att bara för att det kan verka som att det är en lång kö till en lägenhet betyder inte det att det är omöjligt att få den.

– Tappa inte modet. Det är många som tackar nej, de väntar på något bättre helt enkelt, säger hon.

Det går också att söka lägenheter på annat håll än bostadskön. Många privata hyresvärdar har sina egna system för hur de förmedlar sina lägenheter. Vissa hyr ut till den första som söker medan andra lottar ut hyreskontrakten.

Det går också att kontakta de privata hyresvärdarna och fråga om de har tomma lägenheter. Speciellt finns det många små bostadsbolag som, om man har tur, kan ha en lägenhet över.

– Ta reda på i förhand om de har några krav på fast inkomst eller om du ska ha goda referenser. Det är alltid bra att ta reda på sådant innan du kontaktar dem, säger Åsa Schelin.

Felicia Lindqvist gick med i bostadskön direkt när hon fyllde 18. Lägenheten hon till slut fick är en ungdomslägenhet, en lägenhet bara personer yngre än 26 år får söka. Men det är ett helt vanligt förstahandskontrakt, hon får till och med byta det mot ett annat förstahandskontrakt.

Hon tipsar andra unga att göra som henne, att strax innan man fyller 26 börja leta efter ungdomslägenheter.

– Och gå aldrig ur bostadskön, även om du köper en lägenhet, för du vet aldrig vad som kan hända.