En effekt av de snabba räntehöjningarna som inleddes våren 2022 var att fler började hyra ut hela eller delar av sin bostad i andra hand. Året därpå var utbudet rekordstort hos uthyrningssajten Qasa, som driver Blocket bostad. Uthyrning blev ett alternativ för bostadsägare att parera kostnadsökningarna utan att behöva sälja med förlust.
Men i takt med att Riksbanken börjat sänka räntan, och bostadsmarknaden har vaknat till liv igen, har utbudet minskat. I oktober var det 26 procent färre lediga bostäder i riket hos Qasa jämfört med samma månad förra året, och 7 procent färre jämfört med september i år.
– Andrahandsmarknaden drabbas ganska hårt av att fler lägger ut sina bostäder till försäljning. Man ser att ett lägre ränteläge direkt slår mot andrahandshyresgäster, säger Isabelle Purits, kommunikationschef på Qasa.
Nedgången är genomgående i samtliga län, undantaget Västerbotten och Blekinge där antalet tillgängliga bostäder ökat det senaste året. Men trots att färre bostäder hyrs ut har inte hyresnivåerna ökat.
– Eftersom räntorna sänks finns inte heller något behov av att höja hyrorna i nuläget. Hyresvärdarna har ju fått lägre kostnader, säger Isabelle Purits.
Prognosen är att utbudet kommer fortsätta minska, eftersom räntan antas sänkas ytterligare under nästa år. Det, menar Qasa, kommer få konsekvenser för de som inte har möjlighet att köpa en bostad eller få ett förstahandskontrakt, och är hänvisade till att hyra i andra hand.
– Ju mer räntorna går ner, desto fler väljer kanske att sälja, vilket leder till att det blir ännu tuffare för den som står långt ifrån bostadsmarknaden att få tag i en bostad, säger Isabelle Purits.
