DN har tidigare berättat om hur Skellefteås bostadsmarknad påverkats av batteritillverkaren Northvolts problem under det senaste året. En situation som lett till att fler vill sälja, köparna blivit mer försiktiga och att priserna rasat.
Sedan toppåret 2022 har exempelvis priset för en genomsnittlig villa i kommunen minskat från 3,2 till 2,4 miljoner kronor, enligt siffror som Hemnet tagit fram på uppdrag av DN. z
Nu visar ny statistik från Qasa, Sveriges största tjänst för uthyrning av bostäder, på en dramatisk utveckling även på marknaden för andrahandslägenheter.
Jämför man utvecklingen under perioden mars 2024 till mars 2025 – när Northvolts konkurs var ett faktum – har utbudet av lediga hyresbostäder bland Qasas kunder ökat från 25 till 202, eller 708 procent. Och siffran ökar. Den här veckan ligger drygt 300 bostäder ute på sajten för uthyrning i Skellefteå.
Samtidigt har medianhyran på andrahandsmarknaden minskat med 49,7 procent i Skellefteå under det senaste året, enligt Isabelle Purits som är kommunikationschef på Qasa.
– Det finns en tydlig koppling till att det har försvunnit många bostadssökande i samband med Northvolts konkurs.
Hur vanligt är det med den här typen av snabba skiftningar?
– Det är en exceptionell utveckling. Vi brukar inte se att det spretar iväg så mycket som det gör i det här fallet.
Efter Northvolts etablering har Skellefteå stuckit ut som en av de snabbast växande kommunerna i landet. Det har ökat trycket på det kommunala bostadsbolaget Skebo, som med drygt 5 000 lägenheter är den enskilt största aktören på den lokala hyresmarknaden.
Enligt ordföranden Harriet Classon (S) har det ofta krävts en kötid på sju till åtta år för att få en lägenhet i centrala Skellefteå och fyra till fem år i ytterområdena.
I dag är situationen en annan.
– Sedan Northvolts etablering och fram till årsskiftet har vi i stort sett aldrig haft något ledigt, men om du vill flytta hit nu skulle du kunna göra det, särskilt i områdena utanför centrum, säger hon.
För ett år sedan listades en handfull lediga lägenheter på Skebos hemsida en vanlig vecka. Nu finns det fler än 100 lediga lägenheter.
På senare tid har Skebo gått från att byggstarta 50 till 500 lägenheter per år och nya miljardsatsningar planerades framöver.
– Nu måste vi stanna upp och ompröva investeringsplanen. Redan påbörjade byggnationer fortsätter, men vi pausar nya upphandlingar och tar ny ställning till hösten, säger Harriet Classon.
Likt många andra hoppas hon att det snart blir klart med en köpare av Northvolts verksamhet så att kommunen kan fortsätta sin tillväxtresa.
– Men inte bara för Skellefteås skull, utan för att batteriproduktion behövs både för Sverige och Europa.
Läs mer:
Så påverkades bostadsmarknaden av Northvolt
Northvolt producerar batterier till sista maj: ”Vi stressar på köparna”
