Close Menu
Sol ReporterSol Reporter
  • Sverige
  • Världen
  • Politik
  • Ekonomi
  • Hälsa
  • Klimatet
  • Sport
  • Ledare
  • Mer
    • Kultur
    • Mat & Dryck
    • Resor
    • Pressmeddelande
    • Trender
Trendigt

Ny AIK-seger – trots blodig smäll och utvisning

maj 25, 2025

Så lockade Nytorgsmannen med sprit och knark

maj 25, 2025

Israel varnar för antisemitiska attacker i Kanada

maj 25, 2025

Så mycket kostar det att bli förälder – och så tacklar du det

maj 25, 2025

Backlund bronshjälte när Sverige slog Danmark

maj 25, 2025
Facebook X (Twitter) Instagram
Login
Facebook X (Twitter) Instagram
Sol ReporterSol Reporter
Webberättelser
  • Sverige
  • Världen
  • Politik
  • Ekonomi
  • Hälsa
  • Klimatet
  • Sport
  • Ledare
  • Mer
    • Kultur
    • Mat & Dryck
    • Resor
    • Pressmeddelande
    • Trender
Nyhetsbrev
Sol ReporterSol Reporter
Hemsida » HD sänker markhyran för brf i Stockholm
Ekonomi

HD sänker markhyran för brf i Stockholm

NyhetsrumBy Nyhetsrumapril 24, 2025
Facebook Twitter WhatsApp Telegram Email Tumblr Reddit LinkedIn

Högsta Domstolen sänker den föreslagna höjningen av markhyra för bostadsrättsföreningen Smyrna i Stockholm, som DN tidigare rapporterat om.

Den så kallade avgäldsräntan, som avgör hur stor höjningen blir, sänks från 3 till 1,75 procent. Föreningen hade yrkat på att den borde ligga på 1 procent, givet att realräntan under lång tid varit negativ.

Markägaren Statens fastighetsverk ville höja markhyran från 1,9 miljoner kronor om året till 5,5 miljoner under tioårsperioden 2021-2031. Föreningen motsatte sig detta, och överklagade.

– Hamnar vi på nivåerna som de föreslår är det bara en tidsfråga innan föreningen går omkull, sade Heresh Zaremand som är kassör och styrelseledamot i brf Smyrna när DN skrev om tvisten våren 2023.

Mark- och miljööverdomstolen kom fram till att höjningen skulle bli 163 procent, eller 5 miljoner kronor om året. Men ärendet fick sedan prövningstillstånd i HD, som nu fastställer summan till 2,9 miljoner.

Det innebär en väsentlig sänkning jämfört med det ursprungliga kravet, och höjningen landar nu på knappt 53 procent. Statens fastighetsverk ska dessutom ersätta föreningen för dess rättegångskostnader.

Högsta Domstolen konstaterar att domstolar ska göra skälighetsbedömningar när nya markhyror för bostadshus med tomträtt bestäms, där hänsyn kan tas till konsekvenser för de boende.

Domen får stor betydelse för andra liknande fall där tomträttshavare överklagat hyreshöjningar.

Fakta.Tomträtt

Tomträttslagstiftningen tillkom i början av 1900-talet.

Syftet var att stimulera husbyggandet i en tid då bostadsbristen var stor.

I stället för att köpa tomtmark kunde den som skulle bygga använda kommunal eller statlig mark mot en årlig avgift, så kallad tomträttsavgäld (markhyra).

Markhyran sätts utifrån en ränta på markvärdet som bestäms i kr/kvm bruttoarea. Tomträttsavgälden bestäms alltså så här: markvärdet x avgäldsräntan = årlig avgäld.

Hyran ändras i regel var tionde eller var tjugonde år räknat från när tomträtten uppläts första gången.

Läs mer: Allt fler strider om markhyra avgörs i domstol

Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Email Telegram WhatsApp

Relaterade Artiklar

Så mycket kostar det att bli förälder – och så tacklar du det

Ekonomi maj 25, 2025

Misstag på jobbet – då kan du bli uppsagd

Ekonomi maj 25, 2025

Carl Johan von Seth: Allt är inte alls nattsvart – här är tre ljuspunkter i ekonomin

Ekonomi maj 24, 2025

Forskare: Mammastressen en effekt av jämställdheten

Ekonomi maj 24, 2025

Kia Sportage – En lagombil för medelsvensson

Ekonomi maj 24, 2025

Expert: Spararna får åka med i karusellen

Ekonomi maj 23, 2025

Carl Johan von Seth: Trump har tröttnat på att EU inte ställer upp på tullcirkus

Ekonomi maj 23, 2025

Så avgör du vilken bilförsäkring som passar bäst

Ekonomi maj 23, 2025

Forskare: ”Klyftorna leder till en splittring i samhället”

Ekonomi maj 23, 2025

Redaktörens Val

Så lockade Nytorgsmannen med sprit och knark

maj 25, 2025

Israel varnar för antisemitiska attacker i Kanada

maj 25, 2025

Så mycket kostar det att bli förälder – och så tacklar du det

maj 25, 2025

Backlund bronshjälte när Sverige slog Danmark

maj 25, 2025

Friedrich Merz till nordiskt toppmöte i Finland – Kristersson på plats

maj 25, 2025

Senaste Nytt

”Änglarna” imponerar – trots konflikterna

maj 25, 2025

Cypriotisk influerare blev EU-politiker – sprider ryskt narrativ

maj 25, 2025

Stavhopparen som vill se fler unga i styrelserummen

maj 25, 2025
Facebook X (Twitter) Pinterest TikTok Instagram
2025 © Sol Reporter. Alla rättigheter förbehållna.
  • Integritetspolicy
  • Villkor
  • Kontakt

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

Sign In or Register

Welcome Back!

Login to your account below.

Lost password?