Högsta Domstolen sänker den föreslagna höjningen av markhyra för bostadsrättsföreningen Smyrna i Stockholm, som DN tidigare rapporterat om.
Den så kallade avgäldsräntan, som avgör hur stor höjningen blir, sänks från 3 till 1,75 procent. Föreningen hade yrkat på att den borde ligga på 1 procent, givet att realräntan under lång tid varit negativ.
Markägaren Statens fastighetsverk ville höja markhyran från 1,9 miljoner kronor om året till 5,5 miljoner under tioårsperioden 2021-2031. Föreningen motsatte sig detta, och överklagade.
– Hamnar vi på nivåerna som de föreslår är det bara en tidsfråga innan föreningen går omkull, sade Heresh Zaremand som är kassör och styrelseledamot i brf Smyrna när DN skrev om tvisten våren 2023.
Mark- och miljööverdomstolen kom fram till att höjningen skulle bli 163 procent, eller 5 miljoner kronor om året. Men ärendet fick sedan prövningstillstånd i HD, som nu fastställer summan till 2,9 miljoner.
Det innebär en väsentlig sänkning jämfört med det ursprungliga kravet, och höjningen landar nu på knappt 53 procent. Statens fastighetsverk ska dessutom ersätta föreningen för dess rättegångskostnader.
Högsta Domstolen konstaterar att domstolar ska göra skälighetsbedömningar när nya markhyror för bostadshus med tomträtt bestäms, där hänsyn kan tas till konsekvenser för de boende.
Domen får stor betydelse för andra liknande fall där tomträttshavare överklagat hyreshöjningar.
Läs mer: Allt fler strider om markhyra avgörs i domstol
