Priserna på bostadsrätter föll med 0,3 procent i riket i januari och villapriserna backade med 0,2 procent, visar siffror från Svensk Mäklarstatistik. Antalet bostadsrättsaffärer minskade med 3 procent jämfört med samma månad i fjol, och antalet villaaffärer var hela 14 procent färre.
Det kan ses mot bakgrund av en ovanligt aktiv marknad förra året, samt att många var lediga de två första helgerna 2026.
Men bakom de svaga siffrorna spirar en optimism i mäklarkåren om att 2026 kommer att innebära fortsatt återhämtning och stigande priser.
– Bakom de små rörelserna i statistiken ser vi en marknad som är betydligt mer aktiv än för ett år sedan. Det är hög aktivitet på många håll i landet, fler spekulanter ute på visning och en tydlig vilja att faktiskt göra affär, säger Irja Amolin, vd för Bjurfors Sverige, i en kommentar.
I Storstockholm sjönk bostadsrättspriserna med 0,5 procent i januari, medan de ökade med 0,3 procent i centrala Stockholm. Villapriserna steg med 0,6 procent.
– Villamarknaden har startat året på samma sätt som förra året slutade. Med optimism och förväntningar om prisuppgångar bland både köpare och säljare. Visningarna är välbesökta och spekulanterna är angelägna om att komma till skott, kommenterar Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Bromma.
I Göteborg steg priserna på bostadsrätter med 1 procent, och i Storgöteborg var ökningen 0,4 procent. Här ökade villapriserna även med 1,1 procent.
I Stormalmö steg bostadsrättspriserna med 0,5 procent, medan de sjönk marginellt (-0,2 procent) i centrala Malmö. Villapriserna backade med 1,3 procent.
Många mäklare spår att de kommande lättnaderna i amorteringsreglerna, som träder i kraft i april, kan bli en katalysator för bostadspriserna. Lägg därtill ett stabiliserat ränteläge och ett minskande utbud av bostäder till salu, och det finns goda förutsättningar för att det kan gå mot mer av säljarens marknad.
Mot detta scenario står risken för fortsatt stök i den globala ekonomin, vilket kan påverka marknaden negativt.
– Bostadsmarknaden påverkas mycket av psykologi och många kan känna oro när det stormar i världspolitiken, men det är viktigt att komma ihåg att bostadsaffären bör vara långsiktig. När hushållens ekonomi stärks och ränteläget är stabilt brukar också tryggheten på marknaden komma tillbaka, säger Marcus Svanberg, vd på LF Fastighetsförmedling, i en kommentar.
Läs mer:
Här är vinnarna på bostadsmarknaden senaste tio åren
Prislyft för bostadsrätter i populära skidorter
