Close Menu
Sol ReporterSol Reporter
  • Sverige
  • Världen
  • Politik
  • Ekonomi
  • Hälsa
  • Klimatet
  • Sport
  • Ledare
  • Mer
    • Kultur
    • Mat & Dryck
    • Resor
    • Pressmeddelande
    • Trender
Trendigt

Egenanvänd solel mer värd – särskilt för småhushåll

juli 28, 2025

Mauri Hermundsson: ”Jag är rädd för nästan allt”

juli 28, 2025

Bäckström klar för Brynäs: ”Väldigt laddad”

juli 28, 2025

Bisexuella tar plats i kulturen: ”På tiden att de får synas”

juli 28, 2025

Sverige vill arrangera fotbolls-EM 2029: ”Kommer ha ett konkurrenskraftigt bud”

juli 28, 2025
Facebook X (Twitter) Instagram
Login
Facebook X (Twitter) Instagram
Sol ReporterSol Reporter
Stockholm
25°C
Växlande molnighet
Webberättelser
  • Sverige
  • Världen
  • Politik
  • Ekonomi
  • Hälsa
  • Klimatet
  • Sport
  • Ledare
  • Mer
    • Kultur
    • Mat & Dryck
    • Resor
    • Pressmeddelande
    • Trender
Nyhetsbrev
Sol ReporterSol Reporter
Hemsida » Ny dom kan ge bostadsrättsföreningar pengar tillbaka
Ekonomi

Ny dom kan ge bostadsrättsföreningar pengar tillbaka

NyhetsrumBy Nyhetsrumjuli 1, 2025
Facebook Twitter WhatsApp Telegram Email Tumblr Reddit LinkedIn

Skattverket och SBC har varit oense om hur BRF:er ska räkna ut momsavdrag när de hyr ut lokaler till momspliktig verksamhet, som exempelvis företag.

Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC, säger att det funnits frågetecken kring hur lagstiftningen ska tillämpas. De vill räkna ut momsavdrag baserat på omsättningen för lokalerna i stället för dagens system som utgår från lokalernas ytor.

– Vi vill visa på att det blir mer rättvist om man använder omsättning istället för area när man räknar ut den så kallade momsnyckeln eftersom en lokal kan vara liten men ligga i ett område där hyrorna är höga, säger Jenny Söderberg.

Nu har Högsta förvaltningsrätten gett SBC rätt, vilket kan innebära klirr i kassan för många föreningar.

– Det slår lite olika beroende på förutsättningarna, men för många föreningar innebär det en bättre ekonomi, säger Jenny Söderberg.

Hur mycket pengar kan det röra sig om?

– Tittar man på några av de större föreningar vi har så kan det röra sig om hundratusentals kronor per år.

Fakta.Domen

Striden har kretsat kring att klargöra rättsläget kring hur avdragsrätten för moms ska beräknas hos föreningar som hyr ut till momspliktiga verksamheter, och därmed har rätt att dra av för gemensamma kostnader som exempelvis värme, renoveringar och underhåll.

I dag räknas den momssatsen ut genom att de uthyrda lokalernas ytor delas med bostadsrättsföreningens totalyta för alla lägenheter. Nu öppnar den nya domen för att istället räkna utifrån omsättningen.

Efter att Skatterättsnämnden tidigare gett SBC positivt utfall överklagade Skatteverket till Högsta förvaltningsdomstolen som nu går på SBC linje.

Tänk att du hyr ut lokaler (momspliktigt) för 1 miljon kronor per år,

och bostäder (momsfritt) för 3 miljoner kronor per år. Dina gemensamma

kostnader, som värme, förvaltning eller renovering, är 400 000 kronor. Av detta är 80 000 kr moms.

Den momspliktiga omsättningen utgör 25 % av din totala omsättning (1

miljon av 4 miljoner). Du får då dra av 25  procent på de 80 000 kr, det vill säga 20 000 kronor.

Tove Rickemyr, styrelserådgivare hos branschföreningen Bostadsrätterna, tror att domen kan få stor betydelse.

Hon betonar dock att det inte är säkert att alla tjänar på det.

– Det finns föreningar som inte har marknadshyror och då får lägre totalintäkt. Det här kan bli ett incitament att se över sina hyresavtal och sätta riktiga marknadshyror för att få upp omsättningen och därmed få en högre schablonmoms, säger hon.

Tove Rickemyr, spår att de ekonomiska förvaltarna nu sannolikt kommer att erbjuda föreningar att hjälpa till att kräva tillbaka pengar, i utbyte mot en andel av det återbetalda beloppet.

– Efter den här domen kommer nog Skatteverket att få mycket göra, säger hon.

Skatteverkets rättsliga expert Claes Pedersen menar att den nuvarande momslagen varit för vag och öppnat upp för olika tolkningar.

– Vi har följt svensk lagstiftning som HFD underkänt så vi tänker att det behövs en ny lagstiftning, säger han.

Myndigheten kommer nu att se över sitt ställningstagande efter domen, och Claes Pedersen säger att det finns antal pågående processer som kommer att påverkas.

Så nu är det fritt fram att gör avdrag efter omsättning?

– Ja, det kan man säga. Förutsatt att avdraget gäller så kallade gemensamma kostnader.

Man har rätt att be om omprövning av momsen innevarande år plus fem år.

– Många har redan överklagat men det kommer säkert fler, säger Claes Pedersen.

Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Email Telegram WhatsApp

Relaterade Artiklar

Egenanvänd solel mer värd – särskilt för småhushåll

Ekonomi juli 28, 2025

Expert: Osäkerheten kommer att finnas kvar

Ekonomi juli 27, 2025

Därför tullförhandlar USA och Kina i Stockholm

Ekonomi juli 27, 2025

Så många tjänar en miljon om året – här är yrkena med högst lön

Ekonomi juli 27, 2025

Vad skulle du göra om du tjänade en miljon?

Ekonomi juli 27, 2025

Miljonen – drömsumman som tappat i värde

Ekonomi juli 27, 2025

Jonas Fröberg: Sveriges järnväg kollapsar – och ingen styr tåget

Ekonomi juli 26, 2025

Nya anmälningar mot Matilda Djerf – misstänkt för upprepad smygreklam

Ekonomi juli 25, 2025

Vinstras för Scania – sänkt prognos

Ekonomi juli 25, 2025

Redaktörens Val

Mauri Hermundsson: ”Jag är rädd för nästan allt”

juli 28, 2025

Bäckström klar för Brynäs: ”Väldigt laddad”

juli 28, 2025

Bisexuella tar plats i kulturen: ”På tiden att de får synas”

juli 28, 2025

Sverige vill arrangera fotbolls-EM 2029: ”Kommer ha ett konkurrenskraftigt bud”

juli 28, 2025

Fiskeförbud förvärrar matkrisen i Gaza

juli 28, 2025

Senaste Nytt

Alien: Den köttätande masken äter sig in i fridens forum

juli 28, 2025

OS-beslutet som förlänger simmarnas karriärer

juli 28, 2025

Stockholmsbörsen öppnar på plus

juli 28, 2025
Facebook X (Twitter) Pinterest TikTok Instagram
2025 © Sol Reporter. Alla rättigheter förbehållna.
  • Integritetspolicy
  • Villkor
  • Kontakt

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.

Sign In or Register

Welcome Back!

Login to your account below.

Lost password?