Vänsterpartiet driver frysta hyror som ett vallöfte på nationell nivå. Sverigedemokraterna, som sitter i opposition i Stockholms stad, kommer nu med ett liknande löfte men på kommunal nivå.
I ett brevutskick som gått ut till hyresgäster i de allmännyttiga bolagen Familjebostäder, Stockholmshem och Svenska Bostäder lovar de frysta hyror fram till 2030 om de vinner valet, vilket Fastighetstidningen var först med att rapportera om.
Detta ska åstadkommas genom att bolagens avkastningskrav sänks till ett minimum.
– Bolagen har gjort ganska stora vinster under den gångna mandatperioden. Vi vill minska vinsterna och på så sätt få ned hyreshöjningen. I praktiken skulle vi kunna frysa hyreshöjningen helt, säger Gabriel Kroon, gruppledare för SD i Stockholms stad.
Allmännyttiga bostadsbolag måste drivas enligt affärsmässiga principer för att inte bryta mot allbolagen. Stockholms stads avkastningskrav på de tre bolagen ligger på strax under 200 miljoner per år och bolag i snitt, vilket Gabriel Kroon menar är högre än vad lagen kräver.
– Det handlar om politisk prioritering, och det har vi försökt påtala för bland annat Vänsterpartiet. Man hade kunnat undvika så kraftiga hyreshöjningar de senaste åren, säger han.
Vidare är Gabriel Kroon kritisk till att allmännyttan har satsat på ”olönsam nyproduktion”.
– Det här är ju pengar som tas från folk som betalar hyror. Vi tycker det är bättre att hålla nere hyrorna i stället, säger han.
Hur ser du på allmännyttans roll i att bidra till att det byggs fler bostäder?
– Vår utgångspunkt är inte att vi behöver bygga fler allmännyttiga hyresrätter, utan snarare se fler villaområden där barnfamiljer kan hyra marken av kommunen och bygga ett hus för 3-4 miljoner.
Bostadsborgarrådet Deniz Butros (V) uppger att det rödgröna styret har sänkt avkastningskraven på de berörda bolagen med nästan 500 miljoner kronor denna mandatperiod, jämfört med det tidigare moderatledda styret.
– Jag tror inte det går att sänka avkastningskraven ytterligare. Bolagen råder under allbolagen och behöver hyresintäkterna för att kunna göra vissa investeringar. Om man inte heller ska satsa på nyproduktion som SD föreslår innebär det att Stockholm inte kommer att växa längre, säger hon.
Deniz Butros förordar i stället sitt eget partis förslag om frysta hyror för alla hyresgäster i landet i väntan på att hyresförhandlingssystemet ska utredas.
– Sverigedemokraterna är det största regeringsunderlaget och har haft fyra år på sig att ta kampen för frysta hyror på nationell nivå. Det har de uppenbart inte gjort. I stället har de avskaffat investeringsstödet och hjälpt Moderaterna att underlätta hotellifiering av hyresrätter, säger hon.
Hyresmarknadens parter har riktat kritik mot såväl V:s som SD:s förslag om frysta hyror, eftersom det inkräktar på den svenska hyresmodellen.
– Jag är djupt oroad över hyresgästernas ekonomiska situation, och bristen på en aktiv bostadspolitik är tydlig. Men politiker ska inte lägga sig i hyresförhandlingarna, säger Susanne Sjöblom, ordförande för Hyresgästföreningen i region Stockholm till Fastighetstidningen.
Läs mer:
Uthyrningsföretag använder FSH-hyra för att överklaga hyrestvist
Hyresgästföreningen: Ockerhyror i forna bordellhuset
Hyresvärd utmanar systemet – boende kritiska: ”Hyran är jättehög”