USA:s finansdepartement kommer enligt utkastet att utfärda undantag för export av iransk råolja och petrokemiska produkter direkt efter att avtalet har undertecknats, rapporterar Bloomberg, som har tagit del av texten.
Mycket i de läckta uppgifterna ligger i linje med vad som tidigare har kommit ut.
Dessutom kommer länderna att säkerställa att sjötrafiken genom Hormuzsundet återgår till samma nivå som före kriget inom 30 dagar. USA ska också dra tillbaka militära styrkor från Irans närområde.
Enligt utkastet ska USA och dess regionala partner även skapa en plan för att rehabilitera Iran och möjliggöra landets ekonomiska utveckling, med en finansiering på minst 300 miljarder dollar.
Även Dubaibaserade al-Arabiya rapporterar överensstämmande uppgifter om utkastet.
Varken USA eller Iran har offentliggjort utkastet till avtalet, men USA har börjat dela texten med allierade länder vid G7-toppmötet i Frankrike, uppger en person med insyn.
Tanken är att parterna ska underteckna avtalet på fredag i Schweiz.