Terrassen på Bangatan 32 är verkligen drömmig. Fredrik Alfredsson vet. Han har suttit där i soffan, kunnat samla många vänner och sett solen gå ner över hamninloppet. I rummen växte barnen upp, från förskola till högstadium. Det var inte värdens bästa hus då – ganska ruffigt och en värd som var ”rätt urusel”, säger Fredrik. Men hyreslägenheten var deras hem.
Så i början av 2025 meddelades alla grannarna att hela fastigheten skulle tömmas för en totalrenovering. Samtiga skulle ut, med bara några dagars varsel. Majoriteten blev oroliga och skrev snabbt på papper där de sa upp besittningsrätten och fick nya kontrakt, ofta en bra bit från det gamla hemmet. Men Fredrik och sambon Karin Persson hade is i magen. De hittade själva en ny bostad på samma gata och innan de skrev på hade de lyckats få in ett löfte om att få återvända. Inte bara till huset, utan till just den här lägenheten med den drömmiga terrassen.
Den 6 april 2025 undertecknar parterna en överenskommelse och under punkt tio står det: ”Hyresgästerna har förtur till nytt kontrakt till lägenheten på Bangatan 32 när renovering har genomförts.”
Vid utflytten i maj 2025 hade familjen redan förstått att planlösningen skulle göras om. Inte för att värden sa nåt om det, utan för att de själva begärt ut bygglovet. Deras fyra skulle bli en trea. Sonens rum skulle byggas bort, De insåg också att det skulle bli högre hyra, efter upprustningen, men de såg fram emot att få flytta hem igen.
Sen hörde de ingenting.
För några veckor sen ringde en gammal granne och undrade om de hade sett annonsen? Det hade de inte. Men med ett enkelt klick dök den upp. Just deras lägenhet, säljs nu som bostadsrätt.
– Man blir ju perplex. Karin är nog till och med rasande, säger Fredrik Alfredsson.
Hade ni ingen information alls om att detta kunde vara på gång?
– Inte för fem öre.
Förvaltaren av Bangatan 32 heter Västerstaden och registrerade en bostadsrättsförening på adressen i februari i år. Utifrån ser det ut att vara en del jobb kvar, fogar saknas till exempel runt fönstren och fasaden är grafittimålad i gatuplan. Men i ett fönster putsar en kvinna rutan inifrån och enligt annonserna ska nya boende kunna flytta in redan nu i maj.
DN får bara skriftliga svar från Västerstaden om det som hänt.
”Bangatan 32 är under ombyggnad och efter färdigställd ombyggnad kommer fastigheten upplåtas med bostadsrätt. Hyresgäster har avflyttat och erhållit ersättningsbostäder. Några andra kommentarer har vi inte angående Bangatan 32”, skriver Västerstadens ombud Greger Stadenfeldt i ett mejl.
Men Fredrik Alfredsson och Hyresgästföreningen har fått något mer uttömmande svar. Där betonas att löftet bara gäller ett hyreskontrakt. Och nu finns ju inget sånt längre, så då anser inte Västerstadens ombud att löftet gäller längre:
”Västerstaden har enligt avtal åtagit sig att lämna förtur till en hyreslägenhet i huset. Västerstaden återkommer om ett sådant förslag kan lämnas. Vi kan inte se när så kan ske men återkommer i frågan om det blir aktuellt. Såvitt jag har noterat föreligger inget annat åtagande än vad som anges i avtalet mellan bolaget och hyresgästen.”
Hyresgästföreningen säger att det verkar som att Västerstaden hittat ett antal kryphål i lagen och lurat sina gamla hyresgäster.
– Jag menar att de varit oärliga när de så här utstuderat tömde ett hus och bröt besittningsskyddet, utan att säga nånting om att man planerade en helt ny boendeform, säger föreningens jurist Ellinor Rapp.
I normalfallet ska de boende rösta om att bilda en bostadsrättsförening, och det krävs 2/3-dels majoritet för att det ska bli av, men här fanns det ju rent formellt inte längre några hyresgäster kvar när föreningen bildades.
– Juridiskt kan de ha gjort rätt, men här har de boende ändå förts bakom ljuset, säger Rapp.
Fredrik Alfredsson hoppas fortfarande att hans skriftliga löfte om första-tjing på lägenheten ska visa sig giltigt. Han och Hyresgästföreningen funderar på hur de kan gå vidare. Fredrik vill i första hand få rätt och i andra hand kompenseras. Men efter värdens agerande är han inte längre säker på att han vill flytta tillbaka.
– Det vore lite som att gifta om sig med sin värsta fiende, säger Fredrik Alfredsson.
