Efter årtionden av bostadsbrist i Stockholms län finns det numera tomma bostäder att tillgå med kort varsel – om man har råd. Det handlar uteslutande om nyproducerade lägenheter med höga hyror som många inte har lust eller möjlighet att betala.
Flera instanser, bland annat Länsstyrelsen, har påtalat att bristen nu snarast handlar om billiga bostäder som ekonomiskt svagare grupper kan efterfråga.
I rikspolitiken har hyresfrågan länge varit en surdeg. Social housing, det vill säga subventionerade bostäder till utsatta grupper, har motsatts av partier både på höger- och vänsterkanten. Inom oppositionen har Centerpartiet länge velat införa marknadshyror i nyproduktion – vilket är ett rött skynke för Vänsterpartiet.
Men i våras släppte C-ledaren Elisabeth Thand Ringqvist partiets krav i syfte att få till en bred bostadspolitisk diskussion efter valet. Nu presenterar Centerpartiet i Stockholm ett nytt förslag som går ut på att bostadsutvecklare ska få bygga lägenheter med högre hyror – i utbyte mot att de även uppför billiga lägenheter i samma hus.
– Alla får bjuda till så att de unga får fler billiga bostäder. Det ska löna sig att bygga, men då får man också acceptera att för varje kvadratmeter som är dyr så ska det tillkomma en kvadratmeter som är billig, säger Martin Ådahl (C).
Stockholmscentern ser framför sig prisreglerade tvåor med hyror kring 5 000 kronor i månaden, vilket är runt hälften av vad vanliga nyproducerade tvåor ligger på i dag. Dessa billiga lägenheter ska vara öronmärkta för unga – med tidsbegränsade kontrakt.
– Det här är ett sätt att få in nya människor på bostadsmarknaden till en billig kostnad, samtidigt som kalkylen går ihop för byggherrarna genom lägenheterna med högre hyror, säger Martin Ådahl.
För att få ned kostnaderna vill partiet se enklare regler och mer standardiserat byggande. En komponent i förslaget är också att Stockholms stad behöver sänka priserna på mark för att stimulera byggandet av fler bostäder.
– Vi vill hugga av den gordiska knuten och hitta en lösning där alla får bjuda till så att det börjar byggas igen, säger Martin Ådahl.
Emilia Bjuggren (S), finansborgarrådskandidat i Stockholms stad, ser också bristen på billiga bostäder som ett problem. Hon pekar på att staden redan subventionerar marken genom att ha en tomträttsmodell som är mer generös än många andra kommuners. Därtill finns ett system med särskilda ungdomsbostäder hos Bostadsförmedlingen.
– Centerpartiets förslag handlar i praktiken om att få höja hyrorna i redan dyr nyproduktion. Det är helt fel väg att gå, säger hon.
För att få fram fler billiga bostäder pekar Emilia Bjuggren på exempelvis statliga byggkrediter, vilket S går till val på, som en bättre metod.
– Det vi behöver i den här typen av lågkonjunktur är en aktiv statlig bostadspolitik med subventioner för byggande av hyresrätter för att pressa kostnaderna, säger hon.
Hur ser du på en modell med differentierade hyror i samma hus, likt den som Stockholms stadsmission har?
– De modeller som finns inom dagens förhandlingssystem är toppen. Men som generell ingång måste statens arbete vara att bidra till en bostadsförsörjning som gör att alla kan ha råd att bo i Stockholm liksom i resten av Sverige. Inte att göra det ännu dyrare, säger Emilia Bjuggren.
Läs mer:
Förslaget: Riv flera bostäder
Larm om nya kryphål för tredjehandsuthyrning i Stockholm