Nyligen kom beskedet att Ericsson flyttar hela sin verksamhet i Kista till Hagastaden som växer fram kring gränsen mellan Stockholms stad och Solna. Totalt handlar det om runt 8 500 anställda som kommer att försvinna från ”Sveriges Silicon Valley” och lämna ett stort tomrum bakom sig.
Redan i dag ligger vakansgraden på 40 procent i Kista, enligt konsultbolaget Cushman & Wakefields senaste rapport. Det är den i särklass högsta nivån av alla kontorsområden i Sveriges större städer. IBM, Fujitsu, Coor och KTH är några av de verksamheter som lämnat stadsdelen de senaste åren.
Nyligen beslutade Stockholms stad att starta ett kommunalt fastighetsutvecklingsbolag med det specifika uppdraget att vända den dystra trenden i Kista.
– Det handlar om att säkerställa att vi inte har den vakansgraden som vi ser i dag. Att vi tillsammans med de privata fastighetsägarna får fler att vilja flytta hit och utvecklas, säger finansborgarrådet Karin Wanngård (S).
Mer konkret ska bolaget kunna hjälpa till att utveckla fastigheter för att attrahera fler hyresgäster. Det kan exempelvis handla om att bygga om och anpassa lokaler i samverkan med fastighetsägare, eller att köpa kontorshus som är till salu för att sedan omvandla dem.
– Vi har en dialog med andra aktörer som finns här i dag för att hitta de projekt och platser som är mest centrala. Vi ska inte vara all over the place utan identifiera nyckelprojekt som kan ge ringar på vattnet, säger Sverker Henriksson, vd för Kista Utveckling AB.
Stockholms stad skjuter till 100 miljoner kronor i startkapital till bolaget, och har godkänt ett minusresultat på 10 miljoner kronor år 2026. Men inom några år är planen att bolaget ska gå med vinst, uppger Karin Wanngård.
Varför ska vi lägga skattepengar på att stötta privata fastighetsägare?
– För att de säkerställer jobb. Om det är fullt uthyrt här betyder det fler företag som genererar arbetstillfällen, och det är mitt uppdrag som politiker att stockholmarna kommer i arbete, säger hon.
Det är också så att kommunen äger marken i Kista, vilket betyder att en fortsatt avflyttning kan innebära lägre hyresintäkter framöver.
– Om marken fortsätter att tappa i värde är det ofördelaktigt för skattebetalarna, säger Sverker Henriksson.
Kistas problem har blivit en symbolfråga i Stockholmspolitiken, där Moderaterna under lång tid varnat för att utvecklingen gått åt fel håll. Framför allt har de påtalat att otryggheten är det stora problemet som måste lösas. Enligt uppgift till DI har det hänt att Ericsson-anställda fått eskorteras till tunnelbanan av säkerhetspersonal.
– Det är ett provocerande faktum att Stockholms stad har sparkat två av tre ordningsvakter samtidigt som Ericsson fått anlita egna väktare som följer personalen, säger oppositionsborgarrådet Christofer Fjellner (M).
Han ser risken att Kista kan utvecklas till en ”spökstad” efter Ericssons flytt. M-förslaget om att inrätta en Kistakommission ihop med relevanta aktörer har nobbats av det rödgröna styret.
– Det är ett rätt typiskt sossesvar att säga att ”okej, vi har ett jätteproblem, låt oss starta ett nytt kommunalt bolag” istället för att adressera grundproblemen, säger Fjellner.
Karin Wanngård hävdar att Kista inte sticker ut i polisens rapportering, men tillstår att det finns saker att göra för att förbättra den upplevda tryggheten. Exempelvis genom nya bostäder som ska leda till att kvarteren blir mer levande utanför kontorstid.
– Jag tror inte att fler ordningsvakter kommer att lösa vakansgraden, säger hon.
Fakta.Sveriges Silicon Valley
● Kista uppfördes i slutet av 1970-talet som en del av utbyggnaden i Järva.
● På 80-talet flyttade flera IT- och teknikföretag in i området, bland annat Ericsson och IBM, vilket så småningom gav stadsdelen sitt smeknamn efter förlagan i Kalifornien.
● På senare år har flera företag dock lämnat Kista, bland annat IBM, och snart även Ericsson.
Läs mer:
Ericsson lämnar Kista – kan bli ”spökstad”
Mer än en tredjedel av Kistas kontorsyta står tom – ”genuint orolig”
