I februari slogs nytt prisrekord på bostadsrätter i centrala Stockholm. I mars fortsatte priserna att klättra med 1,3 procent i de centrala delarna av staden, visar siffror från Svensk Mäklarstatistik. Medelpriset per kvadratmeter uppgick till nästan 120 000 kronor.
I Storstockholm steg priserna med hela tre procent i mars, och sedan nyår är prisuppgången 4 procent. En utveckling som av flera mäklarkedjor förklaras av de mer generösa bolånereglerna som infördes den 1 april. Att priserna steg redan i mars hänger ihop med att de gäller från och med tillträdesdatumet.
– De nya amorteringsreglerna trumfar Trump. Trots en orolig omvärld ökar antal gjorda bostadsrättsaffärer rejält under mars, tillsammans med en stark prisuppgång, säger Erik Wikander, vd Svensk Fastighetsförmedling, i en kommentar.
I riket som helhet steg bostadsrättspriserna med 1,9 procent, främst drivet av uppgången i Stockholm. I Storgöteborg sjönk priserna med -0,5 procent och Stormalmö hade en nedgång med -0,2 procent i mars.
– Stockholm visar tydligt vägen, speciellt på små lägenheter, och det är även där de nya bolånereglerna kommer att få störst effekt, kommenterar Marcus Svanberg, vd på LF Fastighetsförmedling.
På villamarknaden syns en mer försiktig prisuppgång. I riket steg priserna med 1 procent i mars, och i storstäderna var den procentuella uppgången något mindre. En förklaring kan vara det kalla vädret som rådde under föregående månad.
– Normalt sett brukar antal villaförsäljningar öka markant i volym i takt med att grönskan kommer till olika delar av landet, kommenterar Erik Wikander.
Hur utvecklingen kommer att se ut framöver är en aning ovisst. Visserligen kan de nya bolånereglerna fortsätta driva upp priserna, men samtidigt vittnar många mäklare om att säljare har avvaktat med att lägga ut sina bostäder i väntan på att reglerna ska träda i kraft. Med andra ord kan ett större utbud bidra till att priserna hålls ned.
– Hur utbudet utvecklas framöver blir en nyckelfråga. Om det inte börjar komma ut fler bostäder snart kan lättnaderna få större påverkan på priserna än många räknar med, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors Sverige, i en kommentar.
Läs mer:
Så påverkas du av nya bolånereglerna
Marknaden tar fart med nya bolåneregler: ”Priserna kommer stiga”
